„Gemeinsam größer II" – der Beweis in Zahlen
Baugemeinschaft im Prinz-Eugen-Park (München-Oberföhring), Holzbauweise: 40 Wohneinheiten – 39 Wohnungen und ein Gästeappartement, dazu Gemeinschaftsräume. Ich lebe hier selbst seit 2019 und war von 2019 bis 2025 Verwaltungsbeirat dieser WEG – mittendrin statt nur dabei.
Wo die Einsparung herkommt
Konkrete Maßnahmen
- Nachlaufzeit der Bewegungsmelder in Tiefgarage und Treppenhäusern deutlich verkürzt.
- Fernwärme analysiert: Rücklauftemperatur gesenkt, Anschlussleistung in zwei Schritten korrigiert (229 → 140 kW durch korrekte Bedarfsermittlung, dann → 120 kW durch erste Betriebsoptimierungen), eigener Online-Zugang zur Live-Überwachung eingerichtet. Details →
- Innenhofbeleuchtung nachts in Stufen bis auf 2 % gedimmt statt durchgehender Flutlicht-Beleuchtung.
- Mülltrennung verbessert: Zahl der Restmülltonnen von vier auf zwei halbiert.
- Selbstentwickeltes Wasserschaden-Frühwarnsystem in allen Technikschächten (siehe Kasten unten).
Warum wir ein Wasserschaden-Frühwarnsystem gebaut haben
Eine unentdeckte Leckage in einem Technikschacht ließ über Monate unbemerkt Wasser austreten – der Schaden war so gravierend, dass meine eigene Familie fast acht Monate aus der Wohnung ausziehen musste und die halbe Wohnung entkernt werden musste.
Als Konsequenz haben wir in allen Technikschächten aller Wohnungen Luftfeuchtesensorik installiert, die laufend die Luftfeuchtigkeit erfasst, in einem Dashboard trackt und bei Abweichungen per Alarm warnt. Die Idee stammt von mir, umgesetzt habe ich sie gemeinsam mit zwei Nachbarn (IT und Elektronik).
Diesen Heizungskeller können Sie besichtigen
Beim bundesweiten Tag des offenen Heizungskellers zeige ich unseren Heizungskeller und die hier beschriebenen Maßnahmen vor Ort. Fünf Führungen à 45 Minuten zwischen 10 und 15 Uhr.
Zur Anmeldung auf offenerheizungskeller.de ↗Ähnliches Potenzial in Ihrer Wohnanlage heben?
Unverbindlicher Vor-Ort-Termin, erste Einschätzung inklusive.